Immobilien

Immobilienbilder sind unerlässlich. Diese 3 Beispiele zeigen, warum das so ist.

Großartige Fotografien sind der Schlüssel zum Aufbau eines erstklassigen Marktplatzes. Sie würden nie etwas Wertvolles über eBay oder Amazon kaufen, ohne hochauflösende, hochwertige Bilder davon gesehen zu haben. Warum sollte es also beim Kauf einer Immobilie anders sein?

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Min.

Veröffentlicht am

February 21, 2022

Verfasst von

Camille Zimmermann

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Wenn wir uns auf Immowelt, Idealista, Rightmove oder Homegate bewegen, hören wir selten auf zu scrollen, bevor wir etwas gesehen haben, das uns gefällt. Gute Fotografien sind also der Schlüssel zum Erfolg - und das beweisen auch diese Beispiele von zwei der erfolgreichsten Online-Buchungsplattformen der Welt.

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Airbnb

Wie die meisten Unternehmen war auch Airbnb in der Vergangenheit nicht das, was es heute ist. Die Plattform wurde von ihren Gründern Brian Chesky und Joe Gebbia ins Leben gerufen, als sie 2007 eine Luftmatratze in ihrem Wohnzimmer aufstellten.

Damals achteten die Eigentümer der Unterkünfte nicht darauf, Fotos zu ihren Inseraten hinzuzufügen, und diejenigen, die dies taten, luden wirklich schlechte Fotos hoch! Aber Brian und Joe erkannten schnell, dass gute Bilder der Schlüssel zur Umsatzsteigerung waren. Sie nahmen die Sache also selbst in die Hand und machten Fotos. Als das Unternehmen dann immer weiter wuchs, wurde diese Arbeit dann von Freiberuflern übernommen.

Es besteht kein Zweifel, dass dieses Wachstum durch gute Bildmaterialien vorangetrieben wurde. Durch sie konnte Airbnb Einnahmen von über 3,4 Milliarden US-Dollar erzielen und Niederlassungen in weltweit 31 Ländern eröffnen.

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Booking

Booking ist ein weiteres solides Beispiel für ein Reiseunternehmen, welches dadurch aufgeblüht ist, dass es großartige visuelle Elemente zum Mittelpunkt seines Geschäfts gemacht hat. Heute ist es eines der weltweit wichtigsten digitalen Reiseunternehmen, welches sich so rasant weiterentwickelt hat, dass das ursprünglich 1996 gegründete, bescheidene niederländische Startup kaum wiederzuerkennen ist.

Bereits in der damaligen Zeit sollten großartige Fotografien in Hochglanz-Reisebroschüren dafür sorgen, dass die Menschen ins Ausland gelockt wurden. Im digitalen Zeitalter hat sich daran natürlich wenig geändert. Allerdings ist Booking stets mit der Zeit gegangen. Es investierte immer stark in die Technologie und konzentrierte sich dabei hauptsächlich auf mobile Apps und eine hochmoderne Webseite. Aber auch TV- und Online-Marketingkampagnen haben ihren Teil zum Erfolg beigetragen.

Und was war das Ergebnis? Eine Website, die in 43 Sprachen verfügbar ist, ganze 28 Millionen Inserate präsentiert und einen Umsatz von über 6,8 Milliarden US-Dollar erzielt.

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La Fourchette

Umwerfendes Bildmaterial ist zwar für den Verkauf von Hotels und Unterkünften unerlässlich, aber auch für das Gastgewerbe im Allgemeinen von äußerst großer Bedeutung. Dazu gehört auch die Gastronomie. Bei der Buchung eines Veranstaltungsortes für einen besonderen Anlass gehen die Leute selten ein Risiko ein. Sie wollen das perfekte Ambiente und ein hochwertiges Menü.

Die Leute nutzen oft Google, um ihre Suche durchzuführen. Dort stehen Bewertungen sowie Fotos von früheren Gästen zur Verfügung. La Fourchette ist aber noch ein paar Schritte weiter gegangen. Es verbindet Gäste mit Restaurants - und von diesen stehen über 60.000 zur Auswahl. Es ist unbestritten, dass die Plattform gut funktioniert. Sie verzeichnet rund 30 Millionen Besuche im Monat, wodurch sie eine der führenden Online-Reservierungsplattformen ist.

Was sie jedoch von anderen Kanälen abhebt, ist ihre Fähigkeit, den Besuchern hochauflösende Bilder von sowohl dem Essen als auch von der Umgebung bereitzustellen. Und auch das beweist wieder, wie wichtig visuelle Elemente für den Online-Verkauf sind.

Großartige Onlinebilder sind nicht nur ein „schönes Extra“, sie sind absolut unerlässlich!

Beim Lesen dieses Artikels haben Sie wahrscheinlich erkannt, dass großartige Onlinebilder nicht nur das Benutzererlebnis bereichern, sondern auch für die Steigerung des Umsatzes wichtig sind. Produkte und Erlebnisse bewegen sich zunehmend weg vom stationären Handel und hin zum Internet. Während Immobilienverkäufe immer ein physisches Element haben werden, ist es jedoch nicht zu leugnen, dass die meisten von uns diese Reise im Internet beginnen.

Fast jeder, der sich heutzutage auf dem Immobilienmarkt bewegt, um ein Haus zu kaufen, beginnt seine Suche entweder auf Immowelt, Idealista, Rightmove oder Homegate. Wenn die dort präsentierten Bilder in irgendeiner Weise abschreckend sind, gehen wir normalerweise zum nächsten Inserat über. Besonders besorgniserregend ist aber, dass einige Immobilienfachleute aus der ganzen Welt dies anscheinend noch nicht verstanden haben. Dies führt zu einigen geradezu bizarren Immobilienbildern, darunter ein Selfie in einem Wohnzimmer im Labrador-Stil, Kücheneinheiten, die eine Hintertür verbarrikadieren, und sogar eine Toilette, die ungeschickt in der Ecke eines Schlafzimmers installiert wurde.

Das Fazit ist, dass großartige visuelle Elemente im Mittelpunkt Ihrer Geschäfts- und Marketingstrategie stehen müssen, damit Sie auch weiterhin wettbewerbsfähig bleiben. Airbnb, Booking und La Fourchette beweisen dies, machen Millionen und sind Marktführer in ihren jeweiligen Branchen.

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Immobilienbilder sind unerlässlich. Diese 3 Beispiele zeigen, warum das so ist.

Häufig gestellte Fragen

Machen professionelle Fotos wirklich einen messbaren Unterschied bei der Performance eines Inserats?
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Ja. Objekte mit professionellen Fotos werden schneller verkauft und generieren mehr Anfragen bei vergleichbaren Preispunkten. In den Suchergebnissen auf Portalen ist das Titelbild das Erste, und manchmal das Einzige, was ein Interessent sieht, bevor er sich entscheidet zu klicken. Ein schwaches Hauptfoto ist ein struktureller Nachteil. Wie gut das Objekt wirklich ist, spielt keine Rolle, wenn das Foto den Klick nicht auslöst.

Welche visuellen Inhalte sollte jedes Immobilieninserat als Mindeststandard enthalten?
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Der Mindeststandard für ein wettbewerbsfähiges Exposé umfasst 2026 professionelle Fotografie, einen 2D-Grundriss mit Raumbezeichnungen und Quadratmetrangaben sowie mindestens ein Videoformat. Virtuelle Touren werden im mittleren und gehobenen Segment zunehmend erwartet. Allein das Vorhandensein eines Grundrisses erhöht die Klickrate von Inseraten um 52 Prozent, und 81 Prozent der Kaufinteressenten geben an, einen solchen zu wünschen.

Was können Immobilienmakler von Plattformen wie Airbnb und Booking.com in Sachen Bildsprache lernen?
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Airbnb und Booking.com haben im großen Maßstab bewiesen, dass professionelle Fotografie für eine Premium-Positionierung keine Option ist, sondern das Produkt selbst. Objekte mit professionellen Fotos erzielen höhere Preise und geringere Leerstandszeiten, weil die Bilder das Verkaufsgespräch führen, bevor die Besichtigung stattfindet. Dasselbe Prinzip gilt direkt für den Immobilienverkauf: Das Inserat ist die erste Besichtigung, und die Bilder entscheiden, ob eine zweite stattfindet.

Wie beeinflusst die Bildqualität die Entscheidung eines Verkäufers bei der Maklerauswahl?
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Mehr als die meisten Makler vermuten. Wenn ein Verkäufer zwei Maklerbüros vergleicht, ist das Vermarktungskonzept eines der deutlichsten Signale für die Qualität der zu erwartenden Dienstleistung. Büros, die ein professionelles visuelles Konzept vorlegen, mit Beispielen ihrer Immobilienfotografie, Grundrissen und virtuellen Touren, gewinnen mehr Aufträge als jene, die auf verbale Versprechungen setzen.