1- Wanneer moet u een afbeelding renderen:
Nieuw vastgoedproject (om het voor te bereiden, te verkopen)
In vastgoed, met name bij een nieuwbouwproject, is het voor potentiële kopers van levensbelang om het eindresultaat in hun hoofd te kunnen visualiseren. Mensen vragen afstand te doen van geld als de ontwikkeling een leeg perceel is, is een grote vraag.
Nu zijn gerenderde afbeeldingen veel gebruiksvriendelijker dan tekeningen of technische plannen van architecten. Ze brengen het project tot leven en tonen een prachtige plek om te wonen zodra de bouwers weg zijn en de plek klaar is om in te wonen. Een hoogwaardige 3D-weergave toont schaduwen, topografie, seizoenen, landschappen en de site die door echte mensen wordt gebruikt. Dit is aantrekkelijk voor kopers, waardoor u de woning in de ontwikkelingsfase kunt verkopen of verhuren.
Renovatie/uitbreiding
Als u een onroerend goed te koop heeft dat gerenoveerd moet worden, dan kan een gerenderde afbeelding het voltooide artikel benadrukken. Een 3D-rendering kan laten zien hoe de woning aantrekkelijker zal zijn als de werken zijn voltooid. Slimme makelaars gebruiken deze beelden om de aandacht te vestigen op een woning die al een tijdje op de markt is en de rente is gedaald.
U ziet het potentieel in de woning, maar uw kopers ook? Nou, houd hun hand vast en help ze het lelijke eendje te zien veranderen in een prachtige zwaan.
Om te helpen bij de verkoop van een lege kavel
Leeg land is moeilijk te verkopen — dat weten we allemaal. Maar dat hoeft niet zo te zijn. Voordat het werk klaar is, zien potentiële kopers alleen werk, vuil en stress. Maar je kunt die perceptie gemakkelijk veranderen met 3D-technologie, waarbij je de uitdagingen wegneemt en laat zien hoe het eruit zal zien als ze hun intrek nemen. Lege kavels hoeven niet langer iets te zijn waar je als makelaar voor terugdeinst. Je kunt een lege kavel laten zien als een miljoen euro of Zwitserse frank — en dat verkoopt!
Om een groot aantal nieuwe klanten aan te trekken
Als makelaars zijn we altijd op zoek naar nieuwe klanten. Zakendoen is afhankelijk van het vinden van nieuwe mensen en ervoor zorgen dat ze hun eigendom bij u vermelden. Wist je dat 3D-renderings je daadwerkelijk helpen om nieuwe klanten aan te trekken?
Welnu, de hersenen reageren positief op rondingen en zachte lijnen. En een 3D-render is de ideale manier om diepte en leven in uw marketing te brengen. Zodra u uw online marketing op deze manier verbetert, is de kans groter dat u extra vragen van mensen krijgt. Ze zullen versteld staan van je innovatieve marketing en willen met je samenwerken.
Om de algemene kwaliteit van marketing te verbeteren
En dit maakt allemaal deel uit van uw algemene marketinginhoud. In een sector als de vastgoedsector is het enorm belangrijk om voorop te lopen op het gebied van technologie. De manier waarop uw kantoor eruitziet, de zakelijke kleding van uw team, de manier waarop u online wordt vertegenwoordigd.
Afbeeldingen van slechte kwaliteit, goedkope pakken, armoedige kantoren — het is allemaal verleden tijd. En het verlengstuk van je marketing is de manier waarop je visuals worden gepresenteerd. Wil je liever gezien worden als de agent met de wazige foto's en 2D-beelden? Of degene die vastgoed tot leven brengt met 3D-beelden van hoge kwaliteit?
Dit draait allemaal om vertrouwen. En naarmate u meer vertrouwen in uw merk opbouwt, zult u veel aantrekkelijker zijn voor potentiële klanten, vooral in de top van de markt.
Om het vermogen om te concurreren op de markt te verbeteren
De vastgoedmarkt is zeer competitief. Eén enkele stad of stad kan een handvol makelaars hebben die allemaal strijden om zaken. Vanuit zakelijk oogpunt is alles wat u kunt gebruiken om een concurrentievoordeel te behalen van cruciaal belang. 3D-rendering is zo'n methode die u kunt gebruiken.
Stel je dit scenario eens voor. Een potentiële klant kan onroerend goed bekijken via uw vastgoedsite of via een concurrent. Je hebt een gebruiksvriendelijke website die is verfraaid met 3D-renders van verbluffende eigendommen. Uw concurrent kan dit niet aanbieden. Ze hebben een eenvoudige website en schetsen alleen schetsen van de te bouwen woningaanbiedingen. Welke zou de klant volgens jou kiezen?
Om een onvergetelijke ervaring te bieden
Naar huis lopen waar ze nog nooit zijn geweest (of eentje die nog niet bestaat) is een opmerkelijke ervaring voor een klant. Technologie verandert het gezicht van vastgoed. Als je een early adopter bent van dit soort technologie, sta je centraal in het hoofd van klanten. Ze zullen zich zeker de ervaring herinneren die je ze hebt gegeven.
2 - Wat is er mogelijk? (alles!)
Echte omgeving: van adres, drone-foto's... (binnen/buiten)
Het is nu makkelijker dan ooit om je 3D-renderingen te laten zien in een leefomgeving, met prachtige luchten en verschillende landschappen.
Gericht op lokale kopers? Door het adres te kennen, is het zelfs mogelijk om de realiteit weer te geven met behulp van Google Maps-inspiratie, straatvibes en andere.
Je kunt ook overwegen om drone-shots te gebruiken die je ook op het platform kunt bestellen: de lokale bevolking staat erom bekend dat ze veel aandacht besteden aan de buurt, en een luchtfoto zal deze effectief in beeld brengen.
Algemeen ontwerp: exterieur/interieur
Maak indruk op klanten door uw exterieurontwerp tot in detail te tonen — in een fotorealistische omgeving met prachtige verlichting. Als het op exterieur aankomt, zijn de voordelen van 3D-graphics nog opmerkelijker. Een 3D-artiest kan het seizoen kiezen dat het beste bij de wooneenheid past. Geen enkele weersomstandigheid kan de creatie van de meest voordelige beelden belemmeren.
Gebruikte materialen/kleuren/stijl
Meubels zijn een onmisbaar onderdeel van elk interieur. Zonder dit ziet de kamer er leeg en gezichtsloos uit, dus de keuze ervan is een zeer verantwoordelijke taak. Backbone begrijpt dit feit ook en doet er alles aan om haar klanten de meest nauwkeurige meubelweergaven aan te bieden.
3D-visualisatie toont het interieur en exterieur met fotorealistische kwaliteit en maakt er een prachtig verhaal van. 3D-artiesten vinden gemakkelijk de perfecte verlichting, voegen elk gewenst decor, kleur en materiaal toe en maken een verbluffend beeld dat veel bezoekers zal aantrekken.
En we kunnen de plek tot leven brengen door mensen te laten zien die de ruimte gebruiken. Elk van hen geeft een specifieke natuurlijke pose weer die vanuit het echt is gescand. De geometrie en texturen met hoge resolutie van alle Posed-3D-mensen zijn handmatig verfijnd om overeen te komen met de levendigheid en authenticiteit van echte mensen. Die modellen zijn een pluspunt om een weergave nog realistischer te maken;)
3- Wat heb je nodig?
Er zijn verschillende elementen nodig om een hoogwaardige weergave mogelijk te maken. We kunnen met de volgende gegevens werken om afbeeldingen van hoge kwaliteit te produceren die u zullen helpen slagen:
Technische tekeningen
- Plattegronden met kamerafmetingen
- Dwarsdoorsnedeplattegronden met alle gevels en verdiepingen van het pand
- Plattegrond indien beschikbaar
- Gevelplannen
We hebben digitale bestanden van het project nodig (meestal DWG, SKP, 3DS of FBX).
Uitkijkpunten
Welk gebouw (en) of welke kamer (s) moeten worden weergegeven en vanuit welk gezichtspunt.
Vermeld zo mogelijk de positie, hoek en richting van de toekomstige weergave op de plattegronden.
Materialen en kleuren
- Beschrijving van de te gebruiken kleuren en materialen
- Referentiebeelden van een vergelijkbare woning (optioneel)
Adres- en locatiegegevens
Dit stelt ons in staat om de woning in een realistische omgeving te presenteren.
4 - Verschillende stappen
Je hebt maar een paar stappen nodig om je renderings te krijgen om je project tot leven te brengen. Hier is de stapsgewijze handleiding. Zoals je zult zien, is het net zo eenvoudig als ABC.
A. Bestellen
Met ons intuïtieve platform kunt u uw renderings in slechts één minuut bestellen door op „Bestel uw beeldmateriaal” en vervolgens op „Geavanceerde bewerking” te klikken. Daar vind je alle renderingsmogelijkheden die je al kent dankzij je Backbone-adviseur.
B. Kort
Nadat u contact met ons hebt opgenomen, ontvangt u een online formulier dat u moet invullen - van uw contactpersoon (Experience Leader) bij Backbone voor het project - zodat wij alle vereiste documenten/vereisten voor het project kunnen verzamelen. Probeer zoveel mogelijk te verzamelen. Hoe eerder u het voltooit, hoe sneller we aan uw project beginnen.
Afbeeldingen toevoegen of twee ingangen toevoegen (bijv. plattegrond of gezichtspunt op de plattegrond, materiaalvoorbeelden...)
C. Conceptversies
Zodra we al het materiaal van u hebben ontvangen, zullen we ze zorgvuldig bekijken. Als er iets ontbreekt of als er inconsistenties zijn, nemen we contact met u op om het beste resultaat te garanderen.
Gedurende de volgende 5 werkdagen produceren we alle basiselementen van de scène die nodig zijn om het concept voor te bereiden. We beginnen met het modelleren van het object/gebouw, het interieur, en voegen enkele basiselementen van de omgeving, decoratie en een testlamp toe, zodat je een beter inzicht krijgt in de richting waarin we gaan.
Naar aanleiding van het bovenstaande krijg je een conceptversie, zodat wij samen met jou de uiteindelijke visie kunnen uitwerken. Voor een typisch project is de wachttijd voor een concept 5 werkdagen. Na het verzenden van de ontwerpen wachten we op uw feedback.
Voeg een foto van de conceptversie toe (zonder commentaar), ook al lijken ze op de versie met opmerkingen
D. Feedback
Wanneer u de eerste versie van ons ontvangt, moet u er rekening mee houden dat dit het enige moment is voor grote wijzigingen (als u alleen het normale pakket kiest - zonder het aanvullende feedbackpakket) in het project, bijvoorbeeld —
- heropbouw van het lichaam/verandering van de kleine architectuur
- ontwerp van de omgeving/interieurontwerp
- selectie van specifieke meubels/decoraties
Doe je best om je feedback zo snel mogelijk te geven, anders duurt de wachttijd voor het ontvangen van de visualisatie veel langer.
De beste manier om goed te begrijpen welke wijzigingen u wilt aanbrengen, is door ze te markeren op de concepten (zoals in het onderstaande voorbeeld) of via een nummeringslijst. Deze manier van beschrijven van wijzigingen is nauwkeurig en bespaart ons tijd door niet om extra details te vragen.
E. Eindresultaat
Kant-en-klare en goedgekeurde visualisaties bevatten alle besproken wijzigingen, aanpassingen na de productie en hoge resolutie. En je bent klaar om te gaan.
Neem contact met ons op als u vragen hebt over het proces of de voordelen die uw vastgoedbedrijf kunnen opleveren.
