1- Cuándo hacer un modelizado de imágenes:
Nuevo proyecto inmobiliario (para prepararlo, venderlo)
En el sector inmobiliario, especialmente cuando se trata de un proyecto de nueva promoción, es de vital importancia que los posibles compradores puedan visualizar el resultado final en sus mentes. Pedir a la gente que se deshagan del dinero cuando la promoción es una parcela vacía es una tarea enorme.
Ahora, las imágenes renderizadas son mucho más fáciles de usar que los dibujos de un arquitecto o los planos de ingeniería. Dan vida al proyecto y muestran un hermoso lugar para vivir una vez que los constructores se hayan ido y el lugar esté listo para vivir. Una representación 3D de calidad muestra las sombras, la topografía, las estaciones, los paisajes y el sitio en uso por personas reales. Esto es atractivo para los compradores, ya que le permite vender o alquilar la propiedad en la fase de desarrollo.
Renovación/ampliación
Si tiene una propiedad en venta que necesita una renovación, una imagen renderizada puede resaltar el artículo terminado. Una representación 3D puede mostrar cómo la casa será más atractiva cuando se hayan completado las obras. Los agentes inmobiliarios expertos utilizan estas imágenes para llamar la atención sobre una propiedad que lleva un tiempo en el mercado y cuyos niveles de interés han bajado.
Puede ver el potencial de la propiedad, pero ¿pueden hacerlo sus compradores? Pues cógelos de la mano y ayúdalos a ver cómo el patito feo se convierte en un hermoso cisne.
Para ayudar a vender un terreno vacío
Los terrenos baldíos son difíciles de vender, todos lo sabemos. Pero no tiene por qué serlo. Antes de terminar el trabajo, los compradores potenciales solo ven trabajo, suciedad y estrés. Pero esa percepción se puede cambiar fácilmente con la tecnología 3D, eliminando los desafíos y mostrando cómo será la imagen cuando se muden. Los lotes vacíos ya no tienen por qué ser algo de lo que te asustes como agente inmobiliario. Puedes mostrar un terreno vacío para que parezca un millón de euros o francos suizos, ¡y eso vende!
Para atraer a una amplia gama de nuevos clientes
Como agentes inmobiliarios siempre estamos buscando nuevos clientes. Los negocios dependen de encontrar nuevas personas y de asegurarse de que pongan sus propiedades a la venta con usted. ¿Sabías que los renderizados 3D realmente te ayudan a atraer nuevos clientes?
Bueno, el cerebro reacciona positivamente a las curvas y líneas suaves. Y un renderizado 3D es la forma ideal de dar profundidad y vida a tu marketing. Una vez que mejore su marketing en línea de esta manera, es más probable que reciba más consultas de la gente. Su marketing innovador les sorprenderá y querrán trabajar con usted.
Para mejorar la calidad general del marketing
Y todo esto forma parte de su contenido de marketing general. En una industria como la inmobiliaria, estar a la vanguardia de la tecnología es muy importante. El aspecto de su oficina, el atuendo empresarial de su equipo, la forma en que está representado en línea.
Imágenes de mala calidad, trajes baratos, oficinas en mal estado: todo es cosa del pasado. Y la extensión de su marketing es la forma en que se presentan sus imágenes. ¿Prefieres que te vean como el agente con las fotos borrosas y las imágenes en 2D? ¿O el que da vida a la propiedad con imágenes 3D de alta calidad?
Todo esto tiene que ver con la confianza. Y a medida que generes confianza en tu marca, serás mucho más atractivo para los clientes potenciales, especialmente en la gama alta del mercado.
Para mejorar la capacidad de competir en el mercado
El mercado inmobiliario es extremadamente competitivo. Un solo pueblo o ciudad podría tener un puñado de agentes inmobiliarios compitiendo por hacer negocios. Desde el punto de vista empresarial, cualquier cosa que puedas utilizar para obtener una ventaja competitiva es vital. El renderizado 3D es uno de esos métodos que puedes utilizar.
Imagina este escenario. Un cliente potencial puede ver las propiedades a través de su sitio inmobiliario o a través de un competidor. Tiene un sitio web fácil de usar que está adornado con renderizados en 3D de impresionantes propiedades. Su competidor no puede ofrecer esto: tiene un sitio web básico y solo esboza representaciones de los anuncios de propiedades que se van a construir. ¿Cuál crees que elegiría el cliente?
Brindar una experiencia memorable
Caminar a casa que nunca han visitado (o a una que aún no existe) es una experiencia extraordinaria para un cliente. La tecnología está cambiando la cara del sector inmobiliario. Ser uno de los primeros en adoptar este tipo de tecnología lo coloca en el centro de la mente de los clientes. Seguro que recordarán la experiencia que les brindaste.
2 - ¿Qué es posible? (¡todo!)
Entorno real: desde la dirección, imágenes de drones... (interior/exterior)
Ahora es más fácil que nunca mostrar tus renderizados 3D en un entorno vivo, con hermosos cielos y variedad de paisajes.
¿Te diriges a compradores locales? Al conocer la dirección, incluso es posible representar la realidad utilizando elementos como la inspiración de Google Maps, el ambiente callejero y otros.
También puedes considerar la posibilidad de usar fotos con drones que también puedes encargar en la plataforma: los lugareños son conocidos por prestar mucha atención al vecindario, y una representación aérea lo mostrará de manera efectiva.
Diseño general: exterior/interior
Impresione a los clientes mostrando su diseño exterior en detalle, en un entorno fotorrealista, con una iluminación hermosa. En lo que respecta al exterior, las ventajas de los gráficos 3D son aún más notables. Un artista 3D puede elegir la estación que mejor se adapte a la unidad de vivienda. Ninguna condición climática puede obstaculizar la creación de las imágenes más ventajosas.
Materiales utilizados/Colores/Estilo
Los muebles son una parte indispensable de cada interior. Sin él, la habitación parece vacía y sin rostro, por lo que su elección es una tarea muy responsable. Backbone también comprende este hecho y hace todo lo posible para ofrecer a sus clientes las representaciones de muebles más precisas.
La visualización 3D muestra el interior y el exterior con una calidad fotorrealista, a la vez que los convierte en una hermosa historia. Los artistas 3D encontrarán fácilmente la iluminación perfecta, añadirán cualquier tipo de decoración, color o material que les guste y crearán una imagen impresionante que atraerá a muchos visitantes.
Y podemos darle vida al lugar mostrándole a las personas cómo usan el espacio. Cada una de ellas representa una pose natural específica que ha sido escaneada a partir de la postura real. La geometría y las texturas de alta resolución de todas las Posed 3D People se han refinado manualmente para que coincidan con la intensidad y la autenticidad de los humanos reales. Esos modelos son una ventaja para hacer que una representación sea aún más real;)
3- ¿Qué necesitas?
Se necesitan algunos elementos diferentes para permitir un renderizado de alta calidad. Podemos trabajar con los siguientes datos para producir imágenes de calidad que le ayudarán a tener éxito:
Dibujos técnicos
- Planos de planta con dimensiones de habitación
- Planos transversales que muestran todas las elevaciones y pisos de los edificios de la propiedad
- Plano del sitio, si está disponible
- Planos de fachadas
Necesitamos archivos digitales del proyecto (normalmente DWG, SKP, 3DS o FBX).
Puntos de vista
Qué edificios o habitaciones deben renderizarse y desde qué punto de vista.
Si es posible, indique la posición, el ángulo y la dirección del futuro modelizado en los planos de planta.
Materiales y colores
- Descripción de los colores y materiales que se van a utilizar
- Imágenes de referencia de una propiedad similar (opcional)
Información de dirección y ubicación
Esto nos permite presentar la propiedad en un entorno realista.
4 - Diferentes pasos
Solo se necesitan unos pocos pasos para que tus renderizados den vida a tu proyecto. Esta es la guía paso a paso. Como verás, es tan fácil como el ABC.
A. Pedido
Con nuestra plataforma intuitiva, puedes pedir tus renderizados en solo un minuto haciendo clic en «Pedir tus imágenes» y, a continuación, en «edición avanzada». Allí encontrarás todas las posibilidades de renderizado que ya conoces gracias a tu asesor de Backbone.
B. Resumen
Tras ponerte en contacto con nosotros, recibirás un formulario en línea que tendrás que rellenar (de parte de tu persona de contacto (responsable de experiencia) de Backbone para el proyecto, para que recopilemos todos los documentos y requisitos necesarios para el proyecto. Intenta reunir la mayor cantidad posible. Cuanto antes lo complete, antes empezaremos con su proyecto.
Agregue una o dos imágenes de entradas (por ejemplo, plano de planta o punto de vista sobre el plano, ejemplos de materiales...)
C. Borrador de versiones
Una vez que hayamos recibido todos los materiales de su parte, los revisaremos cuidadosamente. Si falta algo o tenemos alguna incoherencia en ellos, nos pondremos en contacto con usted para garantizar el mejor resultado.
Durante los próximos 5 días hábiles, produciremos todos los elementos básicos de la escena necesarios para preparar el borrador. Empezaremos modelando el objeto/edificio, el interior, añadiendo algunos elementos básicos del entorno, la decoración y una luz de prueba, para que puedas entender mejor la dirección en la que nos dirigimos.
Como resultado de lo anterior, recibirás un borrador del render para que podamos elaborar la visión final contigo. En un proyecto típico, el tiempo de espera para recibir un borrador es de 5 días hábiles. Tras enviar los borradores, estaremos esperando tus comentarios.
Agregue una foto de la versión preliminar (sin comentarios), aunque se parezcan a la que tiene comentarios
D. Retroalimentación
Cuando recibas el primer borrador de nuestra parte, recuerda que este es el único momento para hacer grandes cambios (si solo eliges el paquete normal, sin el paquete de comentarios adicional) en el proyecto, por ejemplo:
- reconstrucción de la carrocería/cambio de la pequeña arquitectura
- diseño del entorno/diseño de interiores
- selección de muebles/decoraciones específicas
Haga todo lo posible por enviar sus comentarios lo antes posible; de lo contrario, el tiempo de espera para recibir la visualización será mucho mayor.
La mejor manera de entender correctamente los cambios que desea realizar es marcarlos en los borradores (como en el ejemplo siguiente) o mediante una lista de numeración. Este tipo de descripción de los cambios es preciso y nos ahorra tiempo a todos, al no pedirnos detalles adicionales.
E. Resultado final
Las visualizaciones listas y aprobadas contendrán todos los cambios comentados, los ajustes de posproducción y la calidad de alta resolución. Y ya está listo para empezar.
Póngase en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta sobre el proceso o los beneficios que puede ofrecer su negocio inmobiliario.
