Certificat énergétique

Le Certificat énergétique (Energieausweis) est un document officiel obligatoire pour la vente ou le financement d’un bien immobilier. Les conseillers énergétiques certifiés du prestataire mvn.energy livrent le certificat basé sur les besoins (Bedarfsausweis) ou sur la consommation (Verbrauchsausweis) généralement en 2 jours ouvrés. Valable 10 ans (conforme GEG) et certifié DIBt. Service disponible en Allemagne uniquement.

Service uniquement disponible en Allemagne pour l'instant

Valable légalement pendant 10 ans

Livraison : 2 jours ouvrables

Fournisseur : Moovin

Demandez un devis

Services associés

CERTIFICAT DE CONSOMMATION (VERBRAUCHSAUSWEIS)

Basé sur la consommation énergétique réelle du bâtiment au cours des trois dernières années, ce certificat offre un aperçu précis de l'efficacité énergétique, idéal pour les biens disposant d’un historique suffisant de consommation.

Person looking at an energy certificate in a laptop

Demandez un devis

Services associés

CERTIFICAT DE BESOIN (BEDARFSAUSWEIS)

Ce certificat évalue l'efficacité énergétique du bâtiment en se basant sur sa conception et ses caractéristiques, plutôt que sur sa consommation réelle. Il est parfait pour les constructions neuves ou les biens sans historique énergétique, fournissant une estimation théorique des besoins énergétiques.

Architect working on a floor plan with digitally overlaid plans.

Demandez un devis

Services associés

Details essentiels pour les deux types de certificats

Les deux certificats fournissent une attestation officielle de l'efficacité énergétique de votre bâtiment, téléchargeable immédiatement après leur obtention.

‍

Délai de traitement

Généralement sous 2 jours ouvrables, à condition que toutes les informations soient complètes ; des délais peuvent survenir si des détails supplémentaires sont nécessaires.

‍

Validité légale

Chaque certificat est conforme à la réglementation GEG 2020 et enregistré officiellement auprès de l’Institut Allemand des Technologies du Bâtiment (DIBt).

aerial view of windmills generating wind energy in a field

“Qu’il repose sur la consommation réelle ou les besoins énergétiques, notre certificat énergétique offre une documentation officielle et conforme, avec un enregistrement DIBt, permettant aux professionnels de l’immobilier d’obtenir rapidement des évaluations énergétiques fiables pour chaque bien.”

Suzanne Le Mouel

Directrice du Marketing

Souvent commandés ensemble

Personne en costume sombre examinant des documents à une table de conférence avec des documents et un haut-parleur.

Bauakte

La Bauakte est le dossier de construction allemand exigé lors des transactions immobilières. Backbone l’obtient via DocEstate en 1 à 8 semaines, en trois niveaux : Essentiel (documents clés), Standard (documentation complète du projet), Premium (avec calculs de structure). Service disponible en Allemagne uniquement.

Femme plus âgée aux cheveux gris et aux lunettes lisant des documents dans un bureau avec des plantes vertes à proximité.

Extrait de Cadastre

Un extrait de cadastre (Grundbuchauszug) est la transcription officielle et complète de toutes les inscriptions relatives à une parcelle ou un bien auprès du bureau du cadastre du tribunal d’instance (Amtsgericht). Chaque dossier comprend une page de couverture, la section inventaire et trois divisions : Division I (Propriétaire), Division II (Charges et restrictions) et Division III (Charges foncières). La structure est toujours identique. Service disponible en Allemagne uniquement.

Architecte ou ingénieur travaillant sur des plans à l'aide d'une règle et d'un crayon, superposés à un schéma de plan d'étage.

Dimensioned floor plan incl. living area calculation

Le plan de sol coté incl. calcul de surface habitable est un plan architectural à l'échelle et coté, complété par un calcul de surface habitable conforme à la réglementation sur la surface habitable (Wohnflächenverordnung / WoFlV) ou à la norme DIN 277. Il est établi sur la base des documents existants et peut, sur demande, être vérifié par un architecte certifié. Il est couramment utilisé pour la commercialisation (location/vente) d'un bien, les demandes de financement ou la préparation de la déclaration de taxe foncière (Grundsteuererklärung).

Publié le

01 April 2025

Dernières modifications le

29 April 2026

Foire aux questions

Verbrauchsausweis ou Bedarfsausweis — lequel choisir ?

Le Verbrauchsausweis est basé sur la consommation énergétique réelle du bâtiment sur les trois dernières années. Il convient aux biens disposant de données historiques d’énergie suffisantes. Le Bedarfsausweis évalue l’efficacité énergétique du bâtiment en fonction de ses caractéristiques constructives (isolation, système de chauffage, fenêtres). Il est obligatoire pour les constructions neuves, les bâtiments classés et les biens sans historique de consommation suffisant.

Quelle est la durée de validité du certificat et quel est le délai de livraison ?

Livraison en 2 jours ouvrés si toutes les informations sont correctes (des retards peuvent survenir si des détails supplémentaires sont requis). Le certificat est valable 10 ans conformément à la réglementation GEG 2020, avec un numéro d’enregistrement officiel délivré par l’Institut allemand de la technique de construction (DIBt).

Le certificat énergétique est-il obligatoire pour vendre ou louer un bien en Allemagne ?

Oui. Depuis 2014, l’Energieausweis est légalement obligatoire pour toute vente ou location immobilière en Allemagne. Il doit être présenté aux acheteurs ou locataires potentiels lors des visites, et la classe d’efficacité énergétique doit être mentionnée dans les annonces. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des amendes pouvant atteindre 15 000 euros.