Plan de sol coté incl. calcul de surface habitable
Le plan de sol coté incl. calcul de surface habitable est un plan architectural à l'échelle et coté, complété par un calcul de surface habitable conforme à la réglementation sur la surface habitable (Wohnflächenverordnung / WoFlV) ou à la norme DIN 277. Il est établi sur la base des documents existants et peut, sur demande, être vérifié par un architecte certifié. Il est couramment utilisé pour la commercialisation (location/vente) d'un bien, les demandes de financement ou la préparation de la déclaration de taxe foncière (Grundsteuererklärung).
Service disponible uniquement en Allemagne pour l'instant
Details essentiels
À partir de vos plans de construction, nous réalisons un plan détaillé et actualisé incluant toutes les spécifications nécessaires. Si vous ne disposez pas de plans, des croquis clairs accompagnés des lignes de hauteur (1m et 2m pour les plafonds en pente) sont acceptés.
- Plans requis : plans de construction ou croquis clairs avec indications des hauteurs pour les plafonds en pente.
- Délais de traitement : sous 2 jours ouvrables avec informations complètes ; corrections réalisées sous 1 jour ouvrable.
- Responsabilité : Backbone décline toute responsabilité quant aux mesures ; vérifiez tous les détails avant utilisation. Pour une précision optimale, optez pour notre service de relevé sur site.
- Annulation : ce service ne peut pas être annulé.
Souvent commandés ensemble
Publié le
01 April 2025
Dernières modifications le
29 April 2026
Il est obligatoire pour les contrats de location juridiquement contraignants (surtout en cas de contestation des locataires), pour les ventes immobilières où l’acheteur ou la banque vérifie la surface déclarée, et dans tout cas où le bien a été modifié ou où les déclarations de surface historiques peuvent être inexactes. Les banques hypothécaires le demandent fréquemment.
La WoFlV est la méthode adéquate pour les biens locatifs, car c’est la méthode légalement reconnue pour les contrats de bail et les procédures judiciaires. Elle est également souvent exigée par les banques pour les demandes de financement. La DIN 277, en revanche, est particulièrement adaptée aux ventes immobilières, car elle inclut toutes les surfaces et produit donc un total global plus élevé. Pour les appartements sous les combles, la différence entre les deux méthodes peut être particulièrement significative.
Oui. Il suffit d’un modèle lisible (avec les indications de longueur et largeur par pièce) qui figurent dans la plupart des plans de sol. Un schéma dessiné à la main est également acceptable.