Relevé de la surface

Le relevé de la surface sur site fournit des documents de mesure détaillés conformes à la réglementation sur la surface habitable (Wohnflächenverordnung / WoFlV) ou à la norme DIN 277, réalisés par des géomètres qualifiés, tamponnés et reconnus par les banques et les tribunaux. Les documents comprennent un plan de sol partiellement coté, le volume brut (BRI), la surface brute de plancher (BGF), ainsi qu'une coupe transversale de précision de niveau I à II.

Service disponible uniquement en Allemagne pour l'instant

Livraison : sous 5 jours ouvrables

Fournisseur :
Immobilienbesucher

Certifications :WoFlV, Dekra & DIN277

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Services associés

Ce que vous pouvez attendre

Notre service de relevé de la surface offre des évaluations précises et certifiées, adaptées aux spécificités uniques de chaque propriété.

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Durée de la mesure : dépend de la taille et de la complexité du bien. Assurez-vous que toutes les pièces soient accessibles et informez les locataires dans les immeubles collectifs (modèle de notification disponible).
Rapport détaillé : un rapport PDF complet, certifié Dekra, sera livré sous 2 à 5 jours ouvrables.
Facturation : basée sur la surface totale mesurée, couvrant toutes les pièces. Les détails de la commande sont ajustés sur la facture finale.
Responsabilité : le fournisseur est garant de l’exactitude des calculs de la surface habitable.

Architectural blueprint with laser distance meter

Laser distance meter with values against a green wall

“Notre service de relevé de la surface garantit aux professionnels de l’immobilier des calculs précis et certifiés, assurant transparence et fiabilité dans chaque évaluation.”

Suzanne Le Mouel

Directrice du Marketing

Souvent commandés ensemble

Architecte ou ingénieur travaillant sur des plans à l'aide d'une règle et d'un crayon, superposés à un schéma de plan d'étage.

Calcul de surface habitable

Le Calcul de surface habitable est un document signé par un architecte, un ingénieur ou un expert qui compile la surface habitable d’un bien. Couramment utilisé pour la mise en marché (location/vente), les demandes de financement bancaire ou la préparation de la déclaration de taxe foncière. Deux méthodes disponibles : Wohnflächenverordnung (WoFlV) ou DIN 277. Service disponible en Allemagne uniquement.

Capture de plan de sol

La Captation de plan de sol est le Plan de Sol 2D standard pour les annonces portail, capturé sur place par un opérateur Backbone. Livré en JPG et/ou PDF, avec fichier multi-étages optionnel. Précision typique 95–97 %.

Personne en costume sombre examinant des documents à une table de conférence avec des documents et un haut-parleur.

Bauakte

La Bauakte est le dossier de construction allemand requis pour les transactions immobilières. Backbone le fournit via DocEstate en 1 à 8 semaines, en trois formules : Essentiel (documents essentiels), Standard (documentation complète du projet), Premium (avec calculs de structure).

Publié le

01 April 2025

Dernières modifications le

29 April 2026

Foire aux questions

Le relevé de la surface peut-il être effectué dans un bien meublé ?

Oui, le bien n’a pas besoin d’être vidé pour le relevé. Il est important toutefois que toutes les pièces soient facilement accessibles et que les murs soient dégagés à au moins un endroit. Si nécessaire, le géomètre déplacera brièvement quelques meubles.

Quand un relevé de la surface sur site est-il nécessaire ?

Lorsque des informations de surface fiables sont particulièrement importantes : ventes immobilières, plans inexistants ou obsolètes, modifications structurelles ou extensions, ou situations locatives où la surface habitable déclarée est contestée par les locataires.

Quel est le délai de livraison d’un Relevé de la surface ?

Selon la taille et l’accessibilité du bien, le géomètre a besoin d’environ 1 heure pour les appartements jusqu’à 150 m² et de 3 à 4 heures pour les maisons bifamiliales. Les documents sont livrés dans les 4 à 10 jours ouvrés après le rendez-vous.