Verslag ter plaatse

Het ter plaatse opgestelde oppervlakteverslag bevat gedetailleerde meetdocumenten conform de Woonoppervlakteverordening (Wohnflächenverordnung / WoFlV) of DIN 277, opgesteld door gekwalificeerde landmeters, gestempeld en erkend door banken en rechtbanken. De documenten omvatten een gedeeltelijk gedimensioneerde plattegrond, brutovolume (BRI), brutovloeroppervlak (BGF), evenals een doorsnedetekening met nauwkeurigheidsniveau I tot II.

Services die momenteel alleen beschikbaar zijn in Duitsland

Levering binnen 5 werkdagen

Aanbieder: Immobilienbesucher

Leverancier gecertificeerd volgens Dekra, WoFLV & DIN277

Vraag een offerte aan

Ontdek meer gekoppelde diensten

Dit is wat je kunt verwachten

Onze service voor gebiedsrapporten ter plaatse levert nauwkeurige, gecertificeerde gebiedsbeoordelingen die zijn afgestemd op de specifieke kenmerken van elk pand.
‍

‍

De duur van de meting is afhankelijk van de grootte en indeling van het pand; zorg ervoor dat alle kamers toegankelijk zijn en stel huurders in meergezinsgebouwen op de hoogte (sjabloon beschikbaar).
Gedetailleerd PDF-rapport met Dekra-certificering binnen 2 à 5 werkdagen geleverd.
De facturering is gebaseerd op de totale gemeten oppervlakte, die alle kamers omvat; de bestelgegevens worden indien nodig aangepast op de eindfactuur.
De meetaanbieder is verantwoordelijk voor de nauwkeurigheid van de berekening van het woonoppervlak.

Architecturale blauwdruk met laserafstandsmeter

Laserafstandsmeter met waarden tegen een groene muur

„Onze opmeetservice biedt vastgoedprofessionals nauwkeurige, gecertificeerde oppervlakteberekeningen — voor transparantie en vertrouwen bij elke vastgoedtransactie.”

Suzanne Le Mouel

Hoofd Marketing

Vaak samen besteld

Architect of ingenieur werkt aan blauwdrukken met een schaalliniaal en potlood, bedekt met een plattegrond.

Woonoppervlakteberekening

De ingemeten plattegrond incl. woonoppervlakteberekening is een schaalgetrouwe, ingemeten plattegrondtekening van het object, aangevuld met een woonoppervlakteberekening conform de Woonoppervlakteverordening (Wohnflächenverordnung / WoFlV) of DIN 277. Deze wordt opgesteld op basis van bestaande documenten en kan op verzoek worden gecontroleerd door een gecertificeerde architect. Het wordt vaak gebruikt voor de marketing (verhuur/verkoop) van een object, voor financieringsaanvragen of voor het opstellen van de onroerendezaakbelastingaangifte.

Plattegrond vastleggen

Plattegrondopname is de standaard 2D-plattegrond voor portaalvermeldingen, ter plaatse vastgelegd door een Backbone-operator. Geleverd in JPG en/of PDF, met optioneel gecombineerd bestand voor meerdere verdiepingen. Typische nauwkeurigheid 95–97%.”

Persoon in een donker pak die papierwerk bekijkt aan een vergadertafel met documenten en een luidspreker.

Bauakte

De Bauakte is de officiële verzameling van alle documenten met betrekking tot een bouwproject en legt de volledige bouwgeschiedenis van een pand vast — van de oorspronkelijke bouwvergunning tot latere wijzigingen. Het omvat bouwvergunningsbesluiten, goedgekeurde plannen, bouwbeschrijvingen, oppervlakteberekeningen en brandbeveiligingscertificaten. De Bauakte wordt verkregen bij de verantwoordelijke bouwvergunningsinstantie en is verkrijgbaar in drie pakketten: Essentieel, Standaard en Premium.

Gepubliceerd op

01 april 2025

Laatste update over

29 april 2026

Veelgestelde vragen

Kan de meting ter plaatse in een gemeubileerd pand worden uitgevoerd?

Ja, het pand hoeft niet leeg te zijn voor de meting. Het is echter belangrijk dat alle kamers gemakkelijk toegankelijk zijn en dat de muren op ten minste één plek vrij zijn. Indien nodig zal de landmeter kortstondig individuele meubelstukken opzij schuiven.

Wanneer is een oppervlaktebepaling ter plaatse nodig?

Een oppervlaktebepaling ter plaatse wordt aanbevolen wanneer betrouwbare oppervlakte-informatie bijzonder belangrijk is — bijvoorbeeld bij vastgoedverkoop, ontbrekende of verouderde bestaande plannen, structurele aanpassingen of uitbreidingen, of huursituaties waarbij de opgegeven woonoppervlakte door huurders wordt betwist.

Hoe lang duurt een oppervlaktebepaling ter plaatse?

Afhankelijk van de grootte en toegankelijkheid van het pand heeft de landmeter doorgaans ongeveer 1 uur nodig voor appartementen tot 150m² en ongeveer 3-4 uur voor tweegezinswoningen. De definitieve meetdocumenten worden binnen 4 tot 10 werkdagen na de afspraak geleverd. De exacte termijn is afhankelijk van de complexiteit van het pand.