Wettelijke onderzoeken
Services die momenteel alleen beschikbaar zijn in Duitsland
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN
Het Flächennutzungsplan is een officieel document dat aangeeft welk landgebruiksplan wettelijk bindend is voor specifieke percelen. Het bevat ook een kopie van de bijbehorende plannen.
Wat is inbegrepen
- Kopie van het officiële landgebruiksplan dat relevant is voor de gespecificeerde percelen.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Doorgaans geleverd binnen 1 tot 4 weken, met mogelijke vertragingen als gevolg van archiveringstaken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 50 euro per aanvraag, afhankelijk van de staat (fysiek of digitaal) van de documenten.
BEBAUUNGSPLAN
Het Bebauungsplan geeft informatie over welk ontwikkelingsplan van toepassing is op de landpercelen. Het bevat kopieën van de plannen, bijbehorende tekstgedeelten, verordeningen en motiveringen (in pdf-formaat). Daarnaast geeft het aan of het onroerend goed onder §34 of §35 van de BauGB (Bouwcode) valt of dat er een besluit bestaat om een ontwikkelingsplanprocedure op te starten.
Wat is inbegrepen
- Kopieën van ontwikkelingsplannen, verordeningen, tekstgedeelten en motiveringen.
- Onderzoek naar de BauGB-classificatie §34 of §35 en het bestaan van een besluit tot vaststelling van een ontwikkelingsplan.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Doorgaans geleverd binnen 1 tot 4 weken, met mogelijke vertragingen als gevolg van archiveringstaken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 50 euro per aanvraag, afhankelijk van de staat (fysiek of digitaal) van de documenten.
STÄDTEBAULICHER VERTRAG
Het Städtebaulicher Vertrag is een contract waarin de wederzijdse afspraken tussen de gemeente en particuliere partijen worden vastgelegd, waarbij de belangen van beide partijen bij stadsontwikkeling worden behandeld. Deze dienst biedt een kopie van het contract, hoewel dit vaak alleen beschikbaar is voor de oorspronkelijke contracthouder.
Wat is inbegrepen
- Kopie van het Städtebaulicher Vertrag (stadsontwikkelingscontract), onder voorbehoud van toegangsbeperkingen afhankelijk van de contracthouder.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Doorgaans geleverd binnen 1 tot 4 weken, met mogelijke vertragingen als gevolg van archiveringstaken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 50 euro per aanvraag, afhankelijk van de staat (fysiek of digitaal) van de documenten.
SATZUNGS- EN GEBIETSAUSKÜNFTE
De dienst Satzungs- und Gebietsauskünfte onderzoekt verschillende bestemmings- en reguleringsgebieden die van toepassing kunnen zijn op het onroerend goed, waaronder gebieden die te maken hebben met een herverdeling, vereenvoudigde herverdeling, ontwikkelingsbeperkingen, voorbereidende studies voor stadsvernieuwing en meer.
Wat is inbegrepen
Informatie over of de grond zich in een van de volgende gebieden bevindt:
- Herindeling van gebieden
- Vereenvoudigde herverdeling (§80 BauGB)
- Ontwikkelingsbeperkingen (§14 BauGB)
- Voorbereidende studies voor stadsvernieuwing (§141 BauGB)
- Volledige en vereenvoudigde procedures voor stadsvernieuwing
- Maatregelen voor stadsontwikkeling (§165 BauGB)
- Bewaringsverordeningen (§172 BauGB)
- Stedenbouwkundige ontwerpregels
Speciale voorwaarden en levertijd
- Doorgaans geleverd binnen 2 tot 6 weken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 30 euro per pakket, hoewel de kosten hoger kunnen zijn, afhankelijk van het specifieke verzoek.
AUSKUNFT FLURBEREINIGUNGS- UND STADTUMBAUGEBIET
Het rapport Flurbereinigungs- und Stadtumbaugebiet geeft informatie over de vraag of de grond zich bevindt in een gebied waar ruilverkaveling (Flurbereinigung) of stedelijke herontwikkeling (Stadtumbau) plaatsvindt. Stedelijke herontwikkeling richt zich doorgaans op regio's die getroffen zijn door bevolkingskrimp en structurele veranderingen.
Wat is inbegrepen
- Informatie over of de grond zich in een ruilverkavelings- of stedelijk herontwikkelingsgebied bevindt.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Doorgaans geleverd binnen 2 tot 6 weken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 30 euro per pakket, hoewel de kosten hoger kunnen zijn, afhankelijk van het specifieke verzoek.
STÄDTISCHES VORKAUFSRECHT
Het Städtisches Vorkaufsrecht-rapport geeft informatie over de vraag of de gemeente een voorkooprecht heeft op het onroerend goed, waardoor de stad onbebouwde grond binnen een aangewezen bestemmingsgebied kan kopen.
Wat is inbegrepen
- Informatie over voorkooprechten op basis van het lokale bestemmingsplan en §25 BauGB.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Doorgaans geleverd binnen 2 tot 6 weken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 30 euro per pakket, hoewel de kosten hoger kunnen zijn, afhankelijk van het specifieke verzoek.
DISTRICT VOOR BEDRIJFSVERBETERING (BID)
Een Business Improvement District (BID) is een afgebakend gebied waar vastgoedeigenaren en bedrijven samenwerken om de kwaliteit van de locatie te verbeteren door middel van maatregelen die worden gefinancierd door een tijdelijke, zelf opgelegde heffing. Deze zijn meestal te vinden in grote steden.
Wat is inbegrepen
- Informatie over of de woning zich in een Business Improvement District (BID) bevindt.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Doorgaans geleverd binnen 2 tot 6 weken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 30 euro per pakket, hoewel de kosten hoger kunnen zijn, afhankelijk van het specifieke verzoek.
AUSKUNFT BOUW- EN GELUIDSBESCHERMING
Het Auskunft Bau- und Lärmschutz-rapport geeft informatie over de vraag of het pand zich in een gebouw- of geluidsbeschermingsgebied bevindt.
Wat is inbegrepen
- Informatie over het gebouw en de geluidsbeschermingsstatus van het pand.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 7 tot 14 dagen, maar in sommige gevallen kan de levering langer duren.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 30 euro per pakket, hoewel de kosten hoger kunnen zijn, afhankelijk van het specifieke verzoek.
AUSKUNFT NATUUR-, WATER- EN LANDSCHAPSBESCHERMING
De Auskunft Natur-, Wasser- und Landschaftsschutz geeft informatie over of het land zich in een natuurbeschermings-, waterbeschermings- of landschapsbeschermingsgebied bevindt.
Wat is inbegrepen
- Informatie over de natuur-, water- en landschapsbeschermingsstatus van het pand.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 7 tot 14 dagen, maar in sommige gevallen kan de levering langer duren.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 30 euro per pakket, hoewel de kosten hoger kunnen zijn, afhankelijk van het specifieke verzoek.
AUSKUNFT HOCHWASSERSCHUTZGEBIETE
Het rapport Auskunft Hochwasserschutzgebiete geeft informatie over de vraag of het land zich in een overstromingsbeschermingsgebied bevindt.
Wat is inbegrepen
- Informatie over of de woning zich in een overstromingsbeschermingsgebied bevindt.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 7 tot 14 dagen, maar in sommige gevallen kan de levering langer duren.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 30 euro per pakket, hoewel de kosten hoger kunnen zijn, afhankelijk van het specifieke verzoek.
- Alle genoemde vergoedingen zijn schattingen en kunnen variëren op basis van de uitgevende autoriteit. Afhankelijk van de details van de aanvraag kunnen extra servicekosten van toepassing zijn.
