Consultas legales
Actualmente, los servicios solo están disponibles en Alemania
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN
El Flächennutzungsplan es un documento oficial que le informa qué plan de uso del suelo es legalmente vinculante para parcelas específicas de tierra. También incluye una copia de los planos correspondientes.
Qué está incluido
- Copia del plan oficial de uso del suelo correspondiente a las parcelas especificadas.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Normalmente se entrega en un plazo de 1 a 4 semanas, con posibles retrasos debido a las tareas de archivado.
- Los gastos de administración pueden oscilar entre 0 y 50 euros por propiedad, según el estado (físico o digital) de los documentos.
BEBAUUNGSPLAN
El Bebauungsplan proporciona información sobre qué plan de desarrollo se aplica a las parcelas de tierra. Incluye copias de los planos, las secciones de texto asociadas, las ordenanzas y las justificaciones (en formato PDF). Además, pregunta si la propiedad cumple con los artículos 34 o 35 del BauGB (Código de Construcción) o si existe una resolución para iniciar un procedimiento de planificación de desarrollo.
Qué está incluido
- Copias de planes de desarrollo, ordenanzas, secciones de texto y justificaciones.
- Consulta sobre la clasificación BauGB según los artículos 34 o 35 y sobre la existencia de una resolución del plan de desarrollo.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Normalmente se entrega en un plazo de 1 a 4 semanas, con posibles retrasos debido a las tareas de archivado.
- Los gastos de administración pueden oscilar entre 0 y 50 euros por propiedad, según el estado (físico o digital) de los documentos.
STÄDTEBAULICHER VERTRAG
El Städtebaulicher Vertrag es un contrato que registra los acuerdos mutuos entre el municipio y las partes privadas, abordando los intereses de ambas partes en el desarrollo urbano. Este servicio proporciona una copia del contrato, aunque a menudo solo está disponible para el titular original del contrato.
Qué está incluido
- Copia del Städtebaulicher Vertrag (contrato de desarrollo urbano), sujeto a restricciones de acceso basadas en el titular del contrato.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Normalmente se entrega en un plazo de 1 a 4 semanas, con posibles retrasos debido a las tareas de archivado.
- Los gastos de administración pueden oscilar entre 0 y 50 euros por propiedad, según el estado (físico o digital) de los documentos.
SATZUNGS- UND GEBIETAUSKÜNFTE
El servicio Satzungs- und Gebietsauskünfte consulta varias áreas de zonificación y regulación que pueden aplicarse a la propiedad, incluidas las áreas afectadas por la reasignación, la reasignación simplificada, las restricciones de desarrollo, los estudios preparatorios para la renovación urbana y más.
Qué está incluido
Información sobre si el terreno está ubicado en alguna de las siguientes áreas:
- Áreas de reasignación
- Reasignación simplificada (§80 BauGB)
- Restricciones de desarrollo (§14 BauGB)
- Estudios preparatorios para la renovación urbana (§141 BauGb)
- Procedimientos de renovación urbana integrales/simplificados
- Medidas de desarrollo urbano (§165 BauGB)
- Ordenanzas de preservación (§172 BauGb)
- Normativa de diseño
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Normalmente se entrega en un plazo de 2 a 6 semanas.
- Las tarifas de administración pueden oscilar entre 0 y 30 euros por paquete, aunque las tarifas pueden ser más altas según la solicitud específica.
AUSKUNFT FLURBEREINIGUNGS- UND STADTUMBAUGEBIET
El informe Flurbereinigungs- und Stadtumbaugebiet proporciona detalles sobre si el terreno está ubicado en un área en proceso de concentración parcelaria (Flurbereinigung) o de reurbanización urbana (Stadtumbau). La reurbanización urbana normalmente se dirige a las regiones afectadas por la disminución de la población y el cambio estructural.
Qué está incluido
- Información sobre si el terreno se encuentra en una zona de concentración parcelaria o de reurbanización.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Normalmente se entrega en un plazo de 2 a 6 semanas.
- Las tarifas de administración pueden oscilar entre 0 y 30 euros por paquete, aunque las tarifas pueden ser más altas según la solicitud específica.
STÄDTISCHES VORKAUFSRECHT
El informe Städtisches Vorkaufsrecht proporciona información sobre si el municipio tiene un derecho preferente sobre la propiedad, lo que permite a la ciudad comprar terrenos sin urbanizar dentro de un área de zonificación designada.
Qué está incluido
- Información sobre los derechos de preferencia basada en el plan de zonificación local y el artículo 25 de BauGB.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Normalmente se entrega en un plazo de 2 a 6 semanas.
- Las tarifas de administración pueden oscilar entre 0 y 30 euros por paquete, aunque las tarifas pueden ser más altas según la solicitud específica.
BUSINESS IMPROVEMENT DISTRICT (BID)
Un Business Improvement District (BID) es un área definida en la que los propietarios y las empresas trabajan juntos para mejorar la calidad de la ubicación mediante medidas financiadas con una tasa temporal autoimpuesta. Por lo general, se encuentran en las grandes ciudades.
Qué está incluido
- Información sobre si la propiedad está ubicada dentro de un Distrito de Mejoras Comerciales (BID).
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Normalmente se entrega en un plazo de 2 a 6 semanas.
- Las tarifas de administración pueden oscilar entre 0 y 30 euros por paquete, aunque las tarifas pueden ser más altas según la solicitud específica.
AUSKUNFT BAU- UND LÄRMSCHUTZ
El informe Auskunft Bau- und Lärmschutz proporciona información sobre si la propiedad está ubicada en una zona de protección de edificios o de protección contra el ruido.
Qué está incluido
- Información sobre el edificio y el estado de protección contra el ruido de la propiedad.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Plazo de entrega de 7 a 14 días, aunque en algunos casos, la entrega puede tardar más.
- Las tarifas de administración pueden oscilar entre 0 y 30 euros por paquete, aunque las tarifas pueden ser más altas según la solicitud específica.
AUSKUNFT NATUR-, WATER- UND LANDSCHAFTSSCHUTZ
El Auskunft Natur-, Wasser- und Landschaftsschutz proporciona detalles sobre si el terreno está ubicado dentro de un área de conservación de la naturaleza, conservación del agua o protección del paisaje.
Qué está incluido
- Información sobre el estado de protección de la naturaleza, el agua y el paisaje de la propiedad.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Plazo de entrega de 7 a 14 días, aunque en algunos casos, la entrega puede tardar más.
- Las tarifas de administración pueden oscilar entre 0 y 30 euros por paquete, aunque las tarifas pueden ser más altas según la solicitud específica.
AUSKUNFT HOCHWASSERSCHUTZGEBIETE
El informe Auskunft Hochwasserschutzgebiete proporciona información sobre si el terreno está ubicado en un área de protección contra inundaciones.
Qué está incluido
- Información sobre si la propiedad está ubicada en un área de protección contra inundaciones.
Condiciones especiales y tiempo de entrega
- Plazo de entrega de 7 a 14 días, aunque en algunos casos, la entrega puede tardar más.
- Las tarifas de administración pueden oscilar entre 0 y 30 euros por paquete, aunque las tarifas pueden ser más altas según la solicitud específica.
- Todas las tarifas mencionadas son estimaciones y pueden variar según la autoridad emisora. Es posible que se apliquen tarifas de servicio adicionales según los detalles de la solicitud.
