Bemaßter Grundriss inkl. Wohnflächenberechnung

Der bemaßte Grundriss inkl. Wohnflächenberechnung ist eine maßstabsgetreue, vermaßte Planzeichnung der Immobilie, ergänzt um eine Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN 277. Er wird auf Basis vorhandener Unterlagen erstellt und auf Wunsch von einem zertifizierten Architekten geprüft. Anwendung findet er häufig bei der Vermarktung (Vermietung/Verkauf) einer Immobilie, bei Finanzierungsanfragen oder zur Erstellung der Grundsteuererklärung.

Diese Dienstleistungen sind derzeit nur in Deutschland verfügbar

Auf Basis der aktuellen WoFlV

Ausstellung eines Architektenstempel möglich

Dienstleister: Grundriss Schmiede

Lieferung innerhalb von 2 Werktagen

Bemaßte Grundrisse inkl.

Angebot anfordern

Verwandte Services

Wichtige Details

Grundrisse werden anhand von Bauplänen oder klaren Skizzen erstellt (achten Sie auf die Höhenlinien bei Dachschrägen).
Bearbeitung: 2 Werktage mit vollständigen Informationen; Korrekturen innerhalb von 1 Werktag.
‍
- Haftungsausschluss: Backbone übernimmt keine Haftung für Maße; bitte alle Details überprüfen. Für präzise Maße empfehlen wir unseren Aufmaßservice vor Ort.
- Stornierungen sind nicht möglich.

Architect working on a floor plan with digitally overlaid plans.

“Ein aktueller, bemaßter Grundriss ist unverzichtbar für Bauplanung, Umbauten, Verkauf, Vermietung und Darlehensanfragen – er begleitet die Immobilie durch ihren gesamten Lebenszyklus.”

Suzanne Le Mouel

LeiterinMarketing

Häufig zusammen bestellt

Laser-Entfernungsmesser und Stift liegen auf architektonischem Bauplan mit Messmarkierungen.

Aufmaß vor Ort

Das Aufmaß vor Ort bietet detaillierte Aufmaßunterlagen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN 277, die von qualifizierten Aufmaßtechnikern aufgenommen, gestempelt und von Kreditinstituten sowie Gerichten anerkannt werden. Die Unterlagen enthalten einen teilbemaßten Grundriss, Brutto-Rauminhalt (BRI), Brutto-Grundfläche (BGF) sowie eine Schnittdarstellung in der Genauigkeitsstufe I bis II.

Grundrissaufnahme

Grundrissaufnahme ist der Standard-2D-Grundriss für Portalanzeigen, vor Ort von einem Backbone-Mitarbeiter aufgenommen. In JPG und/oder PDF geliefert, mit optionaler Mehretagen-Kombidatei. Typische Genauigkeit 95–97 %.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das zwingend für z.B. den Verkauf oder die Finanzierung einer Immobilie benötigt wird. Die zertifizierten Energieberater unseres Dienstleisters mvn.energy liefern den Bedarfsausweis oder den Verbrauchsausweis meist innerhalb von 2 Werktagen. 10 Jahre rechtssicher (GEG-Konformität) & DIBt-zertifiziert.

Veröffentlicht am

01 April 2025

Aktuelle Informationen zu

29 April 2026

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein bemaßter Grundriss inkl. Wohnflächenberechnung?

Der bemaßte Grundriss inkl. Wohnflächenberechnung bildet neben dem Grundriss die ermittelte Wohnfläche einer Immobilie gemäß der deutschen Wohnflächenverordnung (WoFlV) ab. Er legt fest, welche Flächen als vollwertige Wohnfläche zählen, welche nur anteilig berücksichtigt werden und welche ausgeschlossen sind.

Welche Methode – WoFlV oder DIN 277?

WoFlV ist die richtige Wahl für Mietobjekte als gesetzlich anerkannte Methode für Mietverträge und Gerichtsverfahren sowie häufig von Banken bei Finanzierungsanträgen gefordert. DIN 277 ist besonders geeignet für Immobilienverkauf, da sie alle Flächen einbezieht und somit eine höhere Gesamtzahl ergibt. Bei Dachgeschosswohnungen kann die Differenz zwischen beiden Methoden besonders erheblich sein.

Kann die Wohnflächenberechnung aus vorhandenen Plänen erstellt werden?

Ja. Benötigt wird lediglich eine lesbare Vorlage mit Längen- und Breitenangaben je Raum, die in den meisten Grundrissen vermerkt sind. Alternativ ist auch eine handgezeichnete Skizze möglich.