Cálculo de superficie habitable
El plano acotado con cálculo de superficie habitable es un plano a escala real con cotas de la propiedad, complementado por un cálculo de superficie conforme al Reglamento de Superficie Habitable (Wohnflächenverordnung / WoFlV) o a la norma DIN 277. Se elabora a partir de la documentación existente y puede, a petición del cliente, ser revisado por un arquitecto colegiado. Se utiliza habitualmente para la comercialización (alquiler/venta) de inmuebles, solicitudes de financiación o la preparación de la declaración del impuesto sobre bienes inmuebles.
Actualmente, los servicios solo están disponibles en Alemania
Detalles clave
Utilizando sus planos de construcción, creamos un plano de planta detallado y actual con todas las especificaciones necesarias. Si los planos de construcción no están disponibles, se aceptan bocetos claros dibujados a mano con líneas de altura (1 m y 2 m) para techos inclinados.
- Planos de planta creados a partir de planos de construcción o bocetos claros (incluya líneas de altura para techos inclinados).
- Procesamiento: 2 días hábiles con la información completa; correcciones dentro de 1 día hábil.
- Aviso legal: Backbone no se hace responsable de las mediciones; verifique todos los detalles. Para obtener mediciones precisas, considere nuestro servicio in situ.
- No se admiten cancelaciones.
Suelen ordenarse juntos
Publicado el
01 Abril 2025
Últimas noticias sobre
29 Abril 2026
El plano acotado con cálculo de superficie habitable representa, junto al plano de la propiedad, la superficie habitable calculada conforme a la normativa alemana de Superficie Habitable (Wohnflächenverordnung / WoFlV). Define qué espacios computan como superficie habitable plena, cuáles se incluyen solo parcialmente y cuáles quedan excluidos por completo.
La WoFlV es la elección adecuada para inmuebles en alquiler como método legalmente reconocido para contratos de arrendamiento y procedimientos judiciales, y es también el que suelen exigir los bancos. La DIN 277 es especialmente adecuada para ventas inmobiliarias, ya que incluye todas las superficies y produce un total global más elevado. Para áticos, la diferencia entre ambos métodos puede ser especialmente significativa.
Sí. Solo se necesita un modelo legible (con los datos de longitud y anchura por habitación) que figura en la mayoría de los planos de planta. También es válido un croquis dibujado a mano.