Woonoppervlakte

De ingemeten plattegrond incl. woonoppervlakteberekening is een schaalgetrouwe, ingemeten plattegrondtekening van het object, aangevuld met een woonoppervlakteberekening conform de Woonoppervlakteverordening (Wohnflächenverordnung / WoFlV) of DIN 277. Deze wordt opgesteld op basis van bestaande documenten en kan op verzoek worden gecontroleerd door een gecertificeerde architect. Het wordt vaak gebruikt voor de marketing (verhuur/verkoop) van een object, voor financieringsaanvragen of voor het opstellen van de onroerendezaakbelastingaangifte.

Services die momenteel alleen beschikbaar zijn in Duitsland

Gebaseerd op de huidige WoFLV

Architectenstempel beschikbaar

Aanbieder: Grundriss Schmiede

Levering binnen 2 werkdagen

Plattegrond met afmetingen inbegrepen

Vraag een offerte aan

Ontdek meer gekoppelde diensten

Belangrijke details

Op basis van uw bouwplannen maken we een gedetailleerde, actuele plattegrond met alle nodige specificaties. Als er geen bouwplannen beschikbaar zijn, zijn duidelijke handgetekende schetsen met hoogtematen (1m en 2m) voor schuine plafonds acceptabel.
‍

‍

Plattegronden gemaakt op basis van bouwplannen of duidelijke schetsen (inclusief hoogtematen voor schuine plafonds).
Verwerking: 2 werkdagen met volledige informatie; correcties binnen 1 werkdag.
Disclaimer: Backbone is niet aansprakelijk voor metingen; controleer alle details. Voor nauwkeurige metingen kunt u onze service ter plaatse overwegen.
‍
‍
1. Geen annulering mogelijk.

Architect werkt aan een plattegrond met digitaal overlappende plattegronden.

„Onze woonoppervlakteberekening zorgt ervoor dat vastgoedprofessionals toegang hebben tot officieel geverifieerde en actuele plattegronden, die volledig voldoen aan de WoFLV-normen, zodat u met een gerust hart verder kunt gaan met vastgoedtransacties en juridische zaken.”

Suzanne Le Mouel

Hoofd Marketing

Vaak samen besteld

Laserafstandsmeter en pen liggend op architecturale blauwdruk met meetmarkeringen.

Verslag ter plaatse

Het ter plaatse opgestelde oppervlakteverslag bevat gedetailleerde meetdocumenten conform de Woonoppervlakteverordening (Wohnflächenverordnung / WoFlV) of DIN 277, opgesteld door gekwalificeerde landmeters, gestempeld en erkend door banken en rechtbanken. De documenten omvatten een gedeeltelijk gedimensioneerde plattegrond, brutovolume (BRI), brutovloeroppervlak (BGF), evenals een doorsnedetekening met nauwkeurigheidsniveau I tot II.

Plattegrond vastleggen

Plattegrondopname is de standaard 2D-plattegrond voor portaalvermeldingen, ter plaatse vastgelegd door een Backbone-operator. Geleverd in JPG en/of PDF, met optioneel gecombineerd bestand voor meerdere verdiepingen. Typische nauwkeurigheid 95–97%.

Energiecertificaat

Een energieprestatiecertificaat (Energieausweis) is een officieel document dat verplicht is voor bijvoorbeeld de verkoop of financiering van een woning. De gecertificeerde energieadviseurs van onze dienstverlener mvn.energy leveren het energiebehoeftecertificaat (Bedarfsausweis) of het energieverbruikscertificaat (Verbrauchsausweis) doorgaans binnen 2 werkdagen. Wettelijk geldig voor 10 jaar (GEG-conform) & DIBt-gecertificeerd.

Gepubliceerd op

01 april 2025

Laatste update over

29 april 2026

Veelgestelde vragen

Wat is een gedimensioneerde plattegrond incl. woonoppervlakteberekening?

De gedimensioneerde plattegrond incl. woonoppervlakteberekening toont, naast de plattegrond, het berekende woonoppervlak van een woning in overeenstemming met de Duitse Woonoppervlakteverordening (Wohnflächenverordnung / WoFlV). Het definieert welke ruimtes als volledig woonoppervlak tellen, welke slechts gedeeltelijk worden meegenomen en welke volledig worden uitgesloten.

Welke berekeningsmethode heb ik nodig — WoFlV of DIN 277?

De WoFlV is de juiste keuze voor huurwoningen, aangezien dit de wettelijk erkende methode is voor huurovereenkomsten en gerechtelijke procedures. Deze wordt ook vaak door banken vereist voor financieringsaanvragen. DIN 277 daarentegen is bijzonder geschikt voor de verkoop van onroerend goed, omdat het alle oppervlakten omvat en daardoor een hoger totaalcijfer oplevert. Voor zolderappartementen kan het verschil tussen de twee methoden bijzonder significant zijn.

Kan de woonoppervlakteberekening worden uitgevoerd op basis van bestaande plattegronden?

Ja, voor een woonoppervlakteberekening is alleen een leesbare plattegrond (met lengte- en breedtegegevens per kamer) nodig, zoals die in de meeste plattegronden zijn vermeld. Als alternatief is een handgetekende schets ook mogelijk.