Bauakte

Die Bauakte ist die behördliche Sammlung aller Unterlagen zu einem Bauvorhaben und dokumentiert die vollständige Bauhistorie einer Immobilie – von der ursprünglichen Baugenehmigung bis hin zu späteren Umbauten. Sie enthält unter anderem Baugenehmigungsbescheide, genehmigte Pläne, Baubeschreibungen, Flächenberechnungen sowie Brandschutznachweise. Die Bauakte wird über die zuständige Baugenehmigungsbehörde bezogen und ist in drei Paketen erhältlich: Essenziell, Standard und Premium.

Diese Dienstleistungen sind derzeit nur in Deutschland verfügbar

Bearbeitungszeit: 1 bis 8 Wochen

Anbieter: DocEstate

Essenzielle Dokumente für Bauvorhaben

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Verwandte Services

BAUAKTE - ESSENTIELL

Die Bauakte - Essenziell bietet eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl der wichtigsten Dokumente für standardmäßige Bauvorhaben. Sie enthält die zentralen Unterlagen, die von der Baugenehmigungsbehörde benötigt werden, um den Prozess reibungsloser und stressfrei zu gestalten.

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Inhalt

Bauantragsformular
Baugenehmigungsbescheid
Grundlegende Berechnungen (Flächenangaben, Baukosten)
Pläne (Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
Baubeschreibung
Betriebsbeschreibung (wenn erforderlich)
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Wichtige Hinweise

Eine Garantie für die Vollständigkeit aller Dokumente kann nicht gegeben werden, da dies von der zuständigen Behörde abhängt.
In Einzelfällen sind Fotokopien nicht zulässig; in solchen Fällen können zusätzliche Kopierkosten anfallen.
Der Service beschränkt sich auf herkömmliche Wohnimmobilien. Bei einem erheblichen Mehraufwand (>3 Aktenordner oder 1.000 Seiten) durch andere Gebäudeklassen oder komplexe Bauten, fallen zusätzliche Kosten an, über welche Sie im Vorfeld informiert werden und ggf. einen Vorschlag zu einer Eingrenzung erhalten.

woman sitting in her office, working on her laptop and taking notes on a piece of paper

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Verwandte Services

BAUAKTE - STANDARD

Die Bauakte - Standard liefert eine umfassendere Dokumentation für Bauvorhaben, jedoch ohne Statikunterlagen. Sie eignet sich optimal für jene, die einen vollständigen Überblick über das Projekt benötigen, ohne auf die essenziellen Details zu verzichten.

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Inhalt

Vollständige Bauakte ohne Statikunterlagen

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Wichtige Hinweise

Eine Garantie für die Vollständigkeit aller Dokumente kann nicht gegeben werden, da dies von der zuständigen Behörde abhängt.
In Einzelfällen sind Fotokopien nicht zulässig; in solchen Fällen können zusätzliche Kopierkosten anfallen.
Der Service beschränkt sich auf herkömmliche Wohnimmobilien. Bei einem erheblichen Mehraufwand (>3 Aktenordner oder 1.000 Seiten) durch andere Gebäudeklassen oder komplexe Bauten, fallen zusätzliche Kosten an, über welche Sie im Vorfeld informiert werden und ggf. einen Vorschlag zu einer Eingrenzung erhalten.

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Two people reviewing a printed contract together

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Verwandte Services

BAUAKTE - PREMIUM

Die Bauakte - Premium bietet die umfassendste Sammlung von Baudokumenten, inklusive Statikunterlagen. Ideal für große oder komplexe Bauprojekte, die eine vollständige Dokumentation in allen Einzelheiten erfordern.

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Inhalt

Vollständige Bauakte inklusive Statikunterlagen

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Wichtige Hinweise

Eine Garantie für die Vollständigkeit aller Dokumente kann nicht gegeben werden, da dies von der zuständigen Behörde abhängt.
In Einzelfällen sind Fotokopien nicht zulässig; in solchen Fällen können zusätzliche Kopierkosten anfallen.
Der Service beschränkt sich auf herkömmliche Wohnimmobilien. Bei einem erheblichen Mehraufwand (>3 Aktenordner oder 1.000 Seiten) durch andere Gebäudeklassen oder komplexe Bauten, fallen zusätzliche Kosten an, über welche Sie im Vorfeld informiert werden und ggf. einen Vorschlag zu einer Eingrenzung erhalten.

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Close-up of a person going through a printed document

Man in glasses reading and reviewing a document in a bright room

“Mit der Bauakte erhalten Immobilienprofis die entscheidenden Daten für jedes Projekt und schaffen damit Transparenz und Vertrauen bei ihren Kunden.”

Suzanne Le Mouel

Leiterin Marketing

Close-up of a hand signing a printed document with a pen

woman examining a floor plan of a property on a glass table

Häufig zusammen bestellt

Hand haltende schwarze Markierung, die auf einen digitalen architektonischen Lageplan zeigt, der auf einem Laptop angezeigt wird.

Land Register

A land register extract (Grundbuchauszug) is the official, complete transcript of all entries held for a specific plot of land or property at the land register of the local court (Amtsgericht). Every land register record begins with a cover sheet, followed by the inventory section and three divisions: Division I (Who is the owner?), Division II (Encumbrances and restrictions, such as rights of way, rights of residence, and pre-emption rights) and Division III (Land charges, such as mortgages or bank charges). The structure is always the same.

Energy Certificate

An energy performance certificate (Energieausweis) is an official document that is mandatory for e.g. the sale or financing of a property. The certified energy consultants of our service provider mvn.energy deliver the demand-based certificate (Bedarfsausweis) or the consumption-based certificate (Verbrauchsausweis) usually within 2 business days. Legally valid for 10 years (GEG-compliant) & DIBt-certified.

Frau mit blonden Haaren in hellbeigem Outfit lehnt sich über einen Tisch und überprüft Dokumente mit einer Lupe in einem Raum mit grünen Pflanzen.

Contaminated Sites- and Building Encumbrances Register Extract

Both extracts provide important information about legal and factual encumbrances on a property that are not visible in either the land register or the Liegenschaftskarte. They are essential for property transactions, construction projects, and financing applications, as they can significantly affect the value and usability of a property and are routinely requested by banks.

Veröffentlicht am

01 April 2025

Aktuelle Informationen zu

29 April 2026

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Unterschied zwischen den drei Paketen?

Die drei Pakete unterscheiden sich im Umfang der enthaltenen Unterlagen. Das Paket Essenziell umfasst ausschließlich die Dokumente zum jüngsten relevanten Bauvorgang. Das Paket Standard enthält die Unterlagen zu allen baulichen Vorgängen der gesamten Bauhistorie. Das Paket Premium ist die vollumfängliche Variante und beinhaltet zusätzlich die Statikunterlagen.

Wann wird eine Bauakte benötigt?

Die Bauakte wird häufig bei Immobilientransaktionen, Finanzierungsanfragen sowie bei geplanten Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen benötigt. Sie gibt Auskunft über die gesamte Bauhistorie und hilft dabei, rechtliche und bauliche Risiken frühzeitig zu erkennen.

Wie lange dauert die Beschaffung einer Bauakte?

Die Bearbeitungszeit durch die zuständigen Behörden beträgt in der Regel bis zu 8 Wochen. Die genaue Dauer hängt von der jeweiligen Behörde und dem Umfang der angefragten Unterlagen ab.