Bauakte
La Bauakte es el expediente oficial que reúne toda la documentación relativa a un proyecto de construcción y recoge el historial completo de una propiedad, desde la licencia de obras original hasta las modificaciones posteriores. Incluye resoluciones de concesión de licencia, planos aprobados, memorias descriptivas, cálculos de superficie y certificados de protección contra incendios. La Bauakte se obtiene a través de la autoridad municipal competente en materia de licencias y está disponible en tres paquetes: Essentiell, Standard y Premium.
Actualmente, los servicios solo están disponibles en Alemania
BAUAKTE - ESSENTIELL
El Bauakte - Essentiell es un conjunto seleccionado de documentos clave necesarios para los proyectos de construcción estándar. Incluye los materiales imprescindibles solicitados por las autoridades de construcción, lo que facilita y agiliza el proceso.
Qué está incluido
- Formulario de solicitud de construcción
- Permiso de construcción
- Cálculos básicos (medidas de área, costos de construcción)
- Planos (plano del sitio, planos de planta, elevaciones, vistas seccionales)
- Descripción del edificio
- Descripción operativa (si corresponde)
Condiciones especiales
- No podemos garantizar que todos los documentos estén disponibles, ya que esto depende de la autoridad pertinente.
- Si no se permite la fotografía de documentos, es posible que se apliquen tarifas de copia adicionales.
- El servicio cubre únicamente propiedades residenciales estándar. Los edificios más grandes (más de 3 carpetas o 1000 páginas) pueden incurrir en cargos adicionales, de los que se le informará por adelantado.
BAUAKTE - STANDARD
El Bauakte - Standard proporciona una gama más amplia de documentos de construcción, excluyendo los cálculos estructurales. Ideal para quienes necesitan un registro completo del proyecto, que vaya más allá de lo básico.
Qué está incluido
- Documentación completa del proyecto (excluyendo los cálculos estructurales)
Condiciones especiales
- No podemos garantizar que todos los documentos estén disponibles, ya que esto depende de la autoridad pertinente.
- Si no se permite la fotografía de documentos, es posible que se apliquen tarifas de copia adicionales.
- El servicio cubre únicamente propiedades residenciales estándar. Los edificios más grandes (más de 3 carpetas o 1000 páginas) pueden incurrir en cargos adicionales, de los que se le informará por adelantado.
BAUKATE - PREMIUM
El Bauakte - Premium ofrece el conjunto más completo de documentos de construcción, incluidos los cálculos estructurales. Perfecto para proyectos grandes o complejos que necesitan cubrir todos los detalles.
Qué está incluido
- Documentación completa del proyecto (incluidos los cálculos estructurales)
Condiciones especiales
- No podemos garantizar que todos los documentos estén disponibles, ya que esto depende de la autoridad pertinente.
- Si no se permite la fotografía de documentos, es posible que se apliquen tarifas de copia adicionales.
- El servicio cubre únicamente propiedades residenciales estándar. Los edificios más grandes (más de 3 carpetas o 1000 páginas) pueden incurrir en cargos adicionales, de los que se le informará por adelantado.
Suelen ordenarse juntos
Publicado el
01 Abril 2025
Últimas noticias sobre
29 Abril 2026
Los tres paquetes se diferencian por el alcance de la documentación incluida. El paquete Essentiell cubre únicamente los documentos relativos al proceso constructivo más reciente. El paquete Standard incluye la documentación de todos los procesos constructivos a lo largo del historial completo del inmueble. El paquete Premium es la opción más completa e incorpora además los documentos de cálculo estructural.
La Bauakte se requiere habitualmente en operaciones de compraventa, solicitudes de financiación y trabajos de reforma o rehabilitación previstos. Ofrece una visión completa del historial constructivo del inmueble y permite identificar posibles riesgos legales y estructurales de forma temprana.
El plazo de tramitación por parte de las autoridades competentes es de hasta 8 semanas. El tiempo exacto depende del organismo correspondiente y del volumen de documentación solicitada.