Bauakte
De Bauakte is de officiële verzameling van alle documenten met betrekking tot een bouwproject en legt de volledige bouwgeschiedenis van een pand vast — van de oorspronkelijke bouwvergunning tot latere wijzigingen. Het omvat bouwvergunningsbesluiten, goedgekeurde plannen, bouwbeschrijvingen, oppervlakteberekeningen en brandbeveiligingscertificaten. De Bauakte wordt verkregen bij de verantwoordelijke bouwvergunningsinstantie en is verkrijgbaar in drie pakketten: Essentieel, Standaard en Premium.
Services die momenteel alleen beschikbaar zijn in Duitsland
BAUAKTE - ESSENTIEEL
De Bauakte - Essentiell is een samengestelde set van belangrijke documenten die nodig zijn voor standaard bouwprojecten. Het bevat de onmisbare stukken waar de bouwautoriteiten om vragen, waardoor het proces soepeler en probleemloos verloopt.
Wat is inbegrepen
- Aanvraagformulier voor gebouwen
- Bouwvergunning
- Basisberekeningen (oppervlaktemetingen, bouwkosten)
- Plattegronden (inclusief verhogingen en doorsnedeaanzichten
- Beschrijving van het gebouw
- Operationele beschrijving (indien van toepassing)
Speciale voorwaarden
- We kunnen niet garanderen dat alle documenten beschikbaar zijn, omdat dit afhankelijk is van de relevante autoriteit.
- Als documentfotografie niet is toegestaan, kunnen er extra kopieerkosten van toepassing zijn.
- De service heeft alleen betrekking op standaard woningen. Voor grotere gebouwen (meer dan 3 mappen of 1.000 pagina's) kunnen extra kosten in rekening worden gebracht, waarvan u vooraf op de hoogte wordt gesteld.
BAUAKTE - STANDAARD
De Bauakte - Standard biedt een breder scala aan bouwdocumenten, exclusief structurele berekeningen. Ideaal voor wie een volledig projectdossier nodig heeft dat verder gaat dan alleen de basis.
Wat is inbegrepen
- Volledige projectdocumentatie (exclusief structurele berekeningen)
Speciale voorwaarden
- We kunnen niet garanderen dat alle documenten beschikbaar zijn, omdat dit afhankelijk is van de relevante autoriteit.
- Als documentfotografie niet is toegestaan, kunnen er extra kopieerkosten van toepassing zijn.
- De service heeft alleen betrekking op standaard woningen. Voor grotere gebouwen (meer dan 3 mappen of 1.000 pagina's) kunnen extra kosten in rekening worden gebracht, waarvan u vooraf op de hoogte wordt gesteld.
BOUWDOSSIER - PREMIUM
De Bauakte - Premium levert de meest uitgebreide set bouwdocumenten, inclusief structurele berekeningen. Perfect voor grote of complexe projecten waarbij niets aan het toeval wordt overgelaten.
Wat is inbegrepen
- Volledige projectdocumentatie (inclusief structurele berekeningen)
Speciale voorwaarden
- We kunnen niet garanderen dat alle documenten beschikbaar zijn, omdat dit afhankelijk is van de relevante autoriteit.
- Als documentfotografie niet is toegestaan, kunnen er extra kopieerkosten van toepassing zijn.
- De service heeft alleen betrekking op standaard woningen. Voor grotere gebouwen (meer dan 3 mappen of 1.000 pagina's) kunnen extra kosten in rekening worden gebracht, waarvan u vooraf op de hoogte wordt gesteld.
Vaak samen besteld
Gepubliceerd op
01 april 2025
Laatste update over
29 april 2026
De drie pakketten verschillen in de omvang van de inbegrepen documenten. Het Essentiell-pakket omvat alleen de documenten met betrekking tot het meest recente relevante bouwproces. Het Standaard-pakket bevat de documenten voor alle bouwprocessen gedurende de gehele bouwgeschiedenis. Het Premium-pakket is de meest uitgebreide optie en omvat bovendien documenten voor constructieberekeningen.
De Bauakte is doorgaans vereist voor vastgoedtransacties, financieringsaanvragen en geplande renovatie- of verbouwingswerkzaamheden. Het biedt een volledig overzicht van de bouwgeschiedenis en helpt juridische en structurele risico's in een vroeg stadium te identificeren.
De verwerking door de verantwoordelijke autoriteiten duurt doorgaans tot 8 weken. De exacte termijn is afhankelijk van de betreffende autoriteit en de omvang van de aangevraagde documenten.