Kavokaarten
De Liegenschaftskarte is een grafische weergave op schaal van alle percelen. Het is de officiële kaartbasis van het kadaster en dient als nauwkeurig bewijs van de ligging en grenzen van een perceel. Er is zowel een officiële (amtlich) als een niet-officiële (nicht amtlich) versie beschikbaar.
Services die momenteel alleen beschikbaar zijn in Duitsland
LIEGENSCHAFTSKAART (AMTLICH)
De Liegenschaftskarte (amtlich) is een officiële kaart die de exacte locatie en grenzen van eigendommen weergeeft. Het dient als officiële cartografische basis voor het kadaster en is essentieel voor verschillende vastgoedgerelateerde onderzoeken.
Wat is inbegrepen
- Officiële kadastrale kaart met eigendomsgrenzen en locaties.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 2 tot 14 dagen, met mogelijk langere vertragingen.
- De administratiekosten kunnen variëren van 10 tot 45 euro per perceel.
LIEGENSCHAFTSKAART (NIET AMTLICH)
De Liegenschaftskarte (nicht amtlich) is een niet-officiële kaart die een nauwkeurige weergave geeft van de locaties en grenzen van onroerend goed. Het is nuttig voor informatieve doeleinden, maar is niet wettelijk bindend.
Wat is inbegrepen
- Niet-officiële kadastrale kaart met eigendomsgrenzen en locaties.
Speciale voorwaarden en levertijd
- 24 tot 72 uur, met mogelijke vertragingen als er eigendomsgegevens moeten worden verzameld.
- Er zijn geen officiële administratiekosten van toepassing.
BEWIJS VAN BESTAAN
De Bestandsnachweis is een overzicht van alle landpercelen en relevante informatie over een onroerend goed. Het is met name kosteneffectief voor grotere eigendommen met meerdere percelen, vergeleken met andere vormen van eigendomsverificatie.
Wat is inbegrepen
- Uitgebreid overzicht van de percelen die bij het onroerend goed horen.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 7 tot 14 dagen.
- De administratiekosten kunnen variëren van 10 tot 45 euro per perceel.
KADASTRAAL UITTREKSEL PERCEEL EN EIGENAAR
De Flurstücks- und Eigentümernachweis biedt gedetailleerde informatie over het onroerend goed, waaronder exacte locatiegegevens zoals straatnamen en huisnummers die doorgaans niet in het kadaster zijn opgenomen.
Wat is inbegrepen
- Informatie over de locatie van de woning (straatnaam, huisnummers)
- Eigendomsgegevens voor de percelen
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 7 tot 14 dagen.
- De administratiekosten kunnen variëren van 8 tot 20 euro per pakket.
FORT FÜHRUNGSNACHWEIS
De Fortführungsnachweis documenteert eventuele wijzigingen aan het onroerend goed en dient als cruciale referentie voor notariële certificeringen en kadasterregistraties.
Wat is inbegrepen
- Documentatie van eigendomswijzigingen voor officiële registratie.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Ongeveer 4 weken levertijd, mogelijk langer.
- De administratiekosten zijn gebaseerd op het aantal uren onderzoek dat door de overheid wordt uitgevoerd, afhankelijk van de grootte en geschiedenis van het onroerend goed.
Grensverklaring
De Grenzbescheinigung certificeert dat een gebouw binnen de juiste grenzen van het pand is gebouwd, zoals bevestigd door het plaatselijke onderzoeksbureau.
Wat is inbegrepen
- Certificaat van het landmeetkundige bureau dat de juiste plaatsing van het gebouw op het terrein bevestigt.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Ongeveer 4 weken levertijd, mogelijk langer.
- De administratiekosten zijn gebaseerd op het aantal uren onderzoek dat door de overheid wordt uitgevoerd, afhankelijk van de grootte en geschiedenis van het onroerend goed.
BODENRICHTWERT (-KAART)
De Bodenrichtwertkarte geeft een visuele weergave van landwaarden in een specifieke regio, gemeente of stad. Het is een belangrijk instrument voor het bepalen van de gemiddelde waarde van grond in een gebied.
Wat is inbegrepen
- Grafische kaart met landwaarden in de opgegeven regio.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 1 dag tot 2 weken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 50 euro per aanvraag.
Verklaring van ontwikkelingsbijdragen
De Erschließungsbeitragsbescheinigung geeft informatie over ontwikkelingsbijdragen en wegenbouwkosten in verband met een onroerend goed. De kosten voor rioolaansluiting zijn niet inbegrepen en worden apart behandeld.
Wat is inbegrepen
- Informatie over ontwikkelings- en wegenbouwbijdragen voor het onroerend goed.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 4 tot 6 weken.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 50 euro per pakket.
Rioolaansluitkosten
Het Kanalanschlussgebühren-rapport bevat informatie over eventuele openstaande of toekomstige kosten voor rioolaansluitingen, die nog steeds van toepassing kunnen zijn lang nadat de bouw van een pand is voltooid.
Wat is inbegrepen
- Informatie over lopende of toekomstige kosten voor rioolaansluiting.
Speciale voorwaarden en levertijd
- Levertijd van 4 tot 8 weken, met mogelijke vertragingen.
- De administratiekosten kunnen variëren van 0 tot 50 euro per pakket.
- Alle genoemde vergoedingen zijn schattingen en kunnen variëren op basis van de specifieke voorschriften van de verantwoordelijke autoriteit. Afhankelijk van de details van het verzoek en de lokale regelgeving kunnen extra servicekosten van toepassing zijn.
Vaak samen besteld
Gepubliceerd op
01 april 2025
Laatste update over
29 april 2026
• Liegenschaftskarte (officieel): Dit is een officieel document, uitgegeven door het kadaster, en heeft de status van "openbaar geloof". Dit betekent dat het volledige juridische bewijskracht heeft. Autoriteiten, notarissen en banken vereisen deze versie voor bouwaanvragen, notariële akten of vastgoedfinanciering.
• Liegenschaftskarte (onofficieel): Deze dient puur ter informatie. Het heeft geen juridisch bindende werking en wordt over het algemeen niet geaccepteerd voor formele processen (zoals een leningaanvraag of bouwvergunning). Het mist het officiële zegel en de garantie van nauwkeurigheid van de autoriteit.
De Liegenschaftskarte toont districten (Flure), percelen (Flurstücke, meestal gemarkeerd met gele nummers) en de complete eigendommen. Eén eigendom kan uit meerdere percelen bestaan. Voor een betere oriëntatie bevat de kaart ook straatnamen, huisnummers en de zogenaamde Gemarkung (de grootste administratieve eenheid, vaak verwijzend naar natuurlijke grenzen zoals een lokaal gebied). De kaart wordt doorgaans gepresenteerd op schalen van 1:500 tot 1:5.000.
• Het verkrijgen van de officiële Liegenschaftskarte duurt langer en neemt doorgaans tussen de 2 en 14 werkdagen in beslag, en in zeldzame gevallen zelfs langer.
• De onofficiële Liegenschaftskarte wordt aanzienlijk sneller geleverd en is meestal binnen 1 tot 3 werkdagen beschikbaar. Vertragingen kunnen hier eigenlijk alleen optreden als er bij de bestelling geen perceelgegevens zijn opgegeven en deze informatie nog moet worden vastgesteld.